房產繼承是否要納契税

遺產繼承有法定繼承和指定繼承兩種。

法定繼承人繼承被繼承人名房產的，不需要繳納契税。非法定繼承人根據遺囑繼承被繼承人房產，屬於贈與行為，依法繳納契税。

應繳税範圍包括：房屋買賣、贈與、交換等。

在遺贈房產過户過程中需要繳納公證費、評估費、印花税、土地增值税等，如果將遺贈房產進行出售的，還要繳納個人所得税。

《契税暫行條例》第八條規定，契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。