交付商品房條件和法律責任

交付商品房的條件有：

(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

(2)有完整的技術檔案和施工管理資料；

(3)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；

(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

(5)有施工單位簽署的工程保修書。

交付商品房的法律責任有：

《城市房地產管理法》第二十六條，房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。《建設工程質量管理條例》第十六條，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容；(2)有完整的技術檔案和施工管理資料；(3)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。