民間買房合同具有法律效力嗎

看情況：

其一、該合同是雙方當事人真實的意思表示，並且合同內容不違反法律法規和社會公序良俗的，則該合同具有法律效力；

其二、不符合上述情況的，則該合同沒有法律效力。

《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。