利率下調房貸會下調嗎
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降準就是降低銀行存款準備金率,增加流動性,使得市場貨幣流通量增大。降準非常利好商業銀行,提高銀行盈利能力;而降息則是銀行利率調整,即降低貸款利率和存款利率。主要是鼓勵企業投資,也有利於個人按揭貸款。
如果在銀行宣佈降息後,新的貸款利率就會隨之立即生效的。也就是新的房貸者在簽訂貸款時可按照本次下調後的新利率執行。
但如果是已簽訂貸款合同的,就要按照貸款合同要求的貸款利率標準執行。
目前,房屋按揭貸款利率調整方式主要有兩種,分別為按年調息和浮動利率。其中,按年調息方式是指借款人要在次年的1月1日起才能享受降息後的新利率標準。而採取浮動方式的,則要從次年同月開始調整利率,假如今年2月降息後,要待明年2月方可享受新利率。
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