商住樓和寫字樓的區別
商住樓和寫字樓的區別有如下兩點:
1、商住樓既可以住人,又可以辦公。商住樓的使用性質為商、住兩用,而寫字樓只能用於辦公,不可以居住。
2、商住樓與寫字樓在設施設備配套上有差別:商住樓一般室內沒有消防噴淋、空調、公共衞生間、煙感、温感,而寫字樓有。商住樓的水電費比寫字樓更昂貴。
相關拓展:
商住樓的年限有50年或40年,商業性質,商業用水電,不可入户。不似住宅有限購限貸,商業是沒有購買限制的,首期五成,可貸10年,契税3%,如果住宅交易不夠5年,要交5.6%的營業税和1%個税,夠了5年不用交。關於土地税,商住樓沒有夠不夠5年之分,營業税等商業税費差不多15%。普通住宅的年限是70年,住宅性質,民用水電,可入户口。本市户口可買兩套,外地户口要符合資格才可購買,會有限購政策影響。首套首期3成,二套首期7成,長可貸30年,契税少1%。
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