買動遷房需要注意什麼
經驗1.95W
買動遷房要注意的問題:
1、明確房屋的土地類型及性質。要注意是集體土地還是國有土地,如果是集體土地上的非集體組織成員,用於非自住目的,建議慎重。因為此類土地上的房屋,集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員,再拆遷的話可能不會得到任何賠償。
2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼。某些安置房會規定限制對外出售、或者5年內禁止轉讓。
3、房屋的權利人。確定房屋是獨有還是共同所有,如果是家庭成員共有,購房協議的出賣方一定要是全體共有人的真實意思,且均應在協議上簽字或有授權委託書。購買拆遷安置房。
《房屋徵收實施細則》第二十三條,拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。
標籤:動遷房
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