買商品房需要注意什麼
買商品房需要注意如下事項:
1、選擇有實力的開發商。選擇口碑好、實力強的開發商和品牌物業公司,是購房不至於出現問題的首要保證。有實力的開發商的建築品質、景觀打造、後期的物業管理都會做得好一些。
2、查看配套完善程度。看看學校、商業、郵電、道路等配套情況。有時房子蓋好了,但教育、商業、郵電、道路等配套沒跟上,也會造成一段時間生活的不便。如果附近有成熟社區,也就是説這些配套已經投入使用了,那房子就更值得買了。
3、性價比是重要指標。對購房者來説,性價比要考量兩個方面,首先是購買成本,要計算下是否能夠以較低的成本購買到適合自己需求的房子;其次在房子長期使用的過程中成本是否較低,包括交通成本、時間成本、教育成本、消費成本等。例如,如果能節約上下班時間也是生活質量的一個衡量因素。
4、觀察準現房外立面、户內牆體。一般來講,立面、牆面應當比較平滑、色調均勻,不能出現明顯的裂痕。對於已經進行了內外裝飾的準現房,要注意粘結牢固,無空鼓起殼,鑲貼縫隙平直,無裂紋,表面不變色、不起鹼、無污點或砂漿流痕,光澤一致。
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