抵賬房走售樓處的流程是什麼
如果該抵賬房是通過正常交易行為,獲得了該項房的所有權,並且按照國家規定,辦理了房產登記手續,取得了房產的所有權,這樣的抵賬房是可以進行房產過户手續的,反之則不能辦理房產過户手續。
房產過户流程如下:
1、房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場,如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字。
2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過户的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面説明的日期去繳納税金,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
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