樓房辦預售許可證流程和時間

樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日，其流程具體如下：

1、立件。辦理人持申請到當地房地產管理局開發科立件，同時公司服務部將申請進行網上申報。

2、現場勘驗。上報審核通過後，公司和房管局開發科相關辦事人員約間，到達項目現場進行現場勘驗。

3、報卷審批匯籤。待現場勘驗通過後，由開發科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯籤。

4、匯簽結束，待公示期（5天）過後即可在房管局開發科領取《商品房預售許可證》。

辦理所需材料包括預售審批表；預售方案（當市住房保障和房地產管理局網站固定格式表格）；委託書、法人身份證、委託人身份證複印件；企業資質、營業執照、税務登記證（查驗原件、留複印件）；國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證（查驗原件、留複印件）；施工合同（分標段的施工合同，到公司總經辦借出原件，查驗原件、留複印件）等。