現在買公有住房合適嗎

針對大部分人來説，現在買公有住房是不太合適的。原因如下：

1、租金低，交易受限。公租房出售，目前租金太低，連續出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規定租滿５年才能買，買後５年才能賣。

2、出資份額所佔比例較大。符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障範圍的城鎮中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產權，也可買部分產權，如果購買部分產權，保障對象出資所佔份額一般不低於總房價的50％。

3、產權不穩定。公有住房購買的是部分產權，那麼首次購買部分產權後的５年內，可按原價繼續購買剩餘的產權份額，若超過５年，房價要重新核定。

4、獲得利益小。出售公租房的收入，將被用在公租房建設、運營管理維護等支出。公租房出售後，５年內不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在５年後向當地住房保障主管部門申請。如果購房者買的是部分產權的公租房，５年後房子，共有人按比例獲取利益。