土地抵押後如何辦理預售許可證
土地抵押後是能夠辦理預售證的,不過先要辦解押,在建工程抵押的話絕對不能辦理預售證,因為如果辦理預售證的話,就把抵押的風險轉嫁到購房人的身上,這是不允許的。因為辦理預售許可證之後,預售的房產可以進行抵押,而將土地抵押就是重複抵押了。若開發商將已抵押的在建工程進行預售,在辦理預售時就應徵得抵押權人同意後才能預售,而抵押權人對預售出去在建工程就已經放棄了抵押權,因此,作為抵押權人應加強預售資金的回收管理,登記機構在辦理在建工程抵押後也應注意預售情況的變化,已抵押在建工程預售需要有抵押權人同意預售的證明,對於預售的商品房應要求開發商及時備案,按購房者申請及時辦理預告登記和商品房抵押預告登記,對已售部分及時辦理變更登記,避免登記交叉。一般國有土地出讓金等,就可以辦理土地證,一般是30個工作日即可辦結。預售證屬於住建局頒發,時間也是30個工作日。
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駕照科目一都考些什麼
科目一考試內容包括駕車理論基礎、道路安全法律法規、交通信號、通行規則等最基本的知識和地方性法規。以下是關於科目一的部分介紹:1、考試試卷由計算機駕駛人考試系統,按《機動車駕駛證業務工作規範》規定的比例關係隨機抽取、組合。2、科目一是機動車駕駛培訓...
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2米高羅漢松價格多少
2米高羅漢松價格在幾百元到幾千元,具體價格還需要根據樹苗的品種、質量、產地等情況而定。而成年羅漢松的價格則會更高,通常在數千元到數萬元之間,甚至更高,具體價格還需要根據樹的大小、形態、樹齡、品種等因素來確定。...
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千門方白羽閲讀順序
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吃雞進不去遊戲裏面
1、關閉多餘佔用內存的後台程序。2、更新顯卡驅動。3、加裝固態硬盤,把遊戲安裝到固態硬盤裏。4、加一根內存條提高電腦配置。...