預售許可證如何辦理

商品房預售許可證不同於商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區別在於各自取得的條件不同，主要表現在：商品房（現房）預售許可證的取得必須符合下列條件：

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

滿足條件後，申請人向房地產交易管理所提出申請，並提交有關材料。在房地產交易管理所對申請材料進行初審後，提出初審意見，並將初審意見和全部材料上報縣建設局。最後由建設局進行審核和現場查勘，並作出行政許可決定，準於許可的，於法定時間內向申請人頒發送達許可證書。