出讓方式與劃撥方式有什麼不同

出讓方式：我們在購買的時候同時也就購買了70年土地使用權，房款裏含有土地出讓金，當你在轉讓的時候不需要在補交土地出讓金。

劃撥方式：我們在購買的時候只是購買了房屋的所有權，土地的使用權我們沒有購買，當我們再坐二手房的買賣的時候，需要補交土地出讓金。這種方式通常用於特殊用地，比如説教育用地、宗教用地、軍事用地等。