抵押貸款最長多少年

1、如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

2、大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

3、除此之外，借款人辦理房產抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個人資質有一定的關係，如借款人個人信用良好，個人資產狀況也不錯，還款能力較強，像這樣的貸款客户是最好辦理貸款的，並且獲得貸款的額度也比較高，貸款期限就更不用説了。