買房籤補充協議注意哪些
1、明確房屋所有權證辦理的時間。協議上註明如果在規定日期未能取得房產證應視為“房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為”。對於此項“開發商的單方面違約行為”業主有權選擇退房。開發商必須在15個工作日內退還業主已交的所有款項。
2、約定具體房屋質量標準。買受人可以聘請有資質的機構進行驗房,如果驗房結果與開發商的質量標準有差異,有權提請法院或有關機構進行最終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協議約定標準的情況下,業主有權拒絕收房並由開發商對業主進行賠償。如在規定的時間內仍然達不到約定的交房標準,購房人有權單方解除合同。開發商應支付違約金和其它因無法收房入住發生的損失。
3、明確置業顧問承諾及廣告描述。置業顧問的承諾及廣告描述都需要寫進補充協議,如會影響到價格的廣告描述,還有所看樣板間中具體的品牌等。
4、明確按揭辦理不下來時雙方的責任。現在買房往往都需要按揭,也存在着按揭辦理不下來的情況。其原因或與購房者有關,也可能跟開發商甚至是銀行有關,因此一定要明確按揭辦理不下來時雙方的責任。
5、明確裝修標準。尤其是涉及精-裝修的房地產開發項目,一定要明確裝修標準,甚至可以明確裝修時所需使用的建材品牌。
6、明確公攤面積和贈送面積。除了要明確公攤面積多大之外,還需要明確具體的位置。同樣的,購房者也許明確贈送面積的大小、具體位置、使用年限等。一定要區分公攤面積和贈送面積,謹防開放商以優惠活動等名義,將兩者混淆。
7、明確退房責任。如果是因開發商的原因而需退房,則必須確定開發商的責任,還有退還房款的具體日期等。
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山水組合全部歌曲
山水組合全部歌曲有:《青青馬桑樹》《水之歌》《拐彎彎兒》《你莫走》《眼淚花把心淹了》《醉美張家界》《康定戀歌》《一步山水一生愛》。中國山水組合,中國內地創作型組合歌手,由許勇、舒維組成。2007年,中國山水組合成立。2010年,推出第一首原創單曲《青青馬桑樹...
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五雷轟頂打一生肖
五雷轟頂是生肖龍。一般打雷都會伴隨着下雨,而古代司掌雨水的是龍,因此五雷轟頂是生肖龍。龍在十二生肖中位居第五,與十二地支配屬辰,一天十二時辰中的辰時,上午七時至九時又稱龍時。公元除以12餘數是8的年份年號,都是龍年。...
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60級月光林地飛機點在哪裏
月光林地一共有4個飛行點,其中一個是聯盟飛行點,一個是部落飛行點,剩下兩個是德魯伊專用飛行點。部落飛行點:位於月光林地西南部,即月神湖的左下角,座標為(32.1,66.6)。聯盟飛行點:位於月光林地南部,即月神湖的正下方。兩個德魯伊飛行點:位於永夜港,一個給牛頭人德魯伊用的,...
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桉樹木材價格一般多少錢一噸
視情況而定。桉樹木材的價格根據木材大小、材質和市場需求等因素而有所不同。一般來説,桉樹木材的價格大致在2000元至3000元錢一噸。在購買桉樹木材時,需要根據自己的需求和實際情況進行選擇,並注意瞭解市場行情和價格走勢。...