拖欠物業費物業有權斷水斷電嗎
經驗2.9W
首先需要明確的是水電是居民生活的必需品,在城市生活中,屬於國家機關支持的公益性事業,是屬於供水供電公司管理,而不屬於物業公司管理的。而業主和物業公司的繳納物業費協議,只是一個民事合同,業主違反合同不繳納物業費,物業公司可以要求業主繳納,並承擔合同約定的違約金,但無權採取停水停電措施。
法律依據:《物業管理條例》:本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衞生和相關秩序的活動。
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