買新房應該注意什麼問題
1、如今很多城市都出台的了限購、限貸、限離等樓市政策。大家在購買新房前最好先了解一下當地的購房政策是怎麼樣的。自己是否擁有購房資格,如果購買新房最少需要支付多少首付款。大家如果是貸款買房,可以先到銀行了解其住房貸款條件,查詢一下個人徵信情況等等。
2、無論是買新房還是二手房,我們都需要注意房子的地段、周邊配套設施、物業等情況。比如説小區離地鐵近嗎?屬於哪個學區範圍?小區附近有沒有商場;周邊沒有墓地等妨礙設施等等。大家最好親自到小區周邊走走,瞭解詳細的情況。購買新房時,我們還需要了解情況房子的詳細情況,比如説房子的户型、朝向、套內建築面積、公攤面積、房齡、小區配套設施等等。
3、新房多為期房,大家在購買新房時,要儘量避免其風險。比如説我們可以查看開發商是否五證齊全,開發商的實力和口碑如何;期房容易出現延期交付、房屋質量問題、虛假廣告等情況,大家可以將開發商的承諾、廣告寫進購房合同中,並且在合同中約定房子交房的時間,延期如何處理;房子質量出現問題如何解決等內容。
大家購買新房簽訂購房合同時,需要仔細閲讀條款,最好將容易出現的問題都在合同中進行約定。
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