籤買房合同時應注意什麼問題
注意下列問題:
1、核實賣家身份。購房者在簽訂購房合同之前一定要先核實一下賣家的身份,交易對象一定要是產權人,相關法律規定不具備主體資格的人簽訂的購房合同是無效的。
2、購買新房的話,那購房者就要注意開發商的五證了,如果開發商的五證不全的話,那麼房子就不具備銷售條件。
3、注意空白條款。有的空白地方可以不填,這樣空白的地方開發商就有可能在上面做手腳。
4、防備陰陽合同。
【法律依據】
《合同法》第52條,有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
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