不動產權證可以抵押貸款嗎

不動產權證書是可以抵押貸款的，不過抵押貸款還需要滿足以下條件：

1、貸款者本人應具有合法的身份。

2、貸款者本人應具有穩定的工作及收入，經濟能力應具備能夠償還貸款的本息的能力，並且無任何不良信用記錄。

3、應具有合法有效的購房合同。

4、以新購買的住房作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，並且房齡在10年以內，同時還應具備有或已付不少於所購住房全部價款百分之三十的首付款。

5、若是已購併且辦理了房子抵押貸款的，並且原房子的抵押貸款已還款一年以上的，貸款餘額小於抵押住房價值的百分之六十。

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。

7、還需滿足貸款行規定的其他條件。

貸款額度最多是房屋估值的7成。房產證貸款屬於抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。