期房簽約後如何註銷
期房簽約後註銷需要經過退房這個步驟。
已經簽訂購房合同,房管局也備過案,但是房子還沒有交付,房產證還沒有辦下來,這個時候買房人想退房,可以先找開發商協商。
如果雙方能夠協商一致退房的,簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外,還要對違約責任的劃分、雙方的責任和義務等詳細説明。
如果雙方不能協商一致,並且買房人執意要退房的,可以正式書面通知開發商要求解除合同,通知到對方後再根據實際情況向法院起訴或仲裁機構申請仲裁。
合同解除後,雙方還需要到房管局註銷備案。
期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。
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