商業用地房產證有户主嗎
商業用地房產證沒有户主。商業用地房產證的所有人是產權人,而產權人和户主是有很大區別的。二者具體有如下區別:
1、性質不同。產權人所有人,即代表產權所有人(也就是產權擁有者),法律上認定的是財產(動產與不動產)登記的合法擁有者。而房屋户主指的是“房屋所有人”。
2、權利不同。產權人包括擁有房屋一切權利,同時還包含房屋地契的權利,而房屋户主只有房屋擁有權,沒有地契權利。如果是夫妻共同財產,即使產權證上為一人,也應該屬於夫妻共同所有。
3、户口關聯性不同。產權人可以既是户主又是房屋產權擁有者,也可以不是户主,卻是房屋產權擁有者。而户主只能是户主。例如,如果將户口本户主改其中一個家庭成員,但房屋產權還是自身的,房管局網上還是顯示是自身的房子。
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