民房有房產證嗎
民房是有房產證的,在農村的許多房屋並沒有房產證,只有登記手續,辦理房產證需要在建房前取得批建許可後,帶土地證和準建證到房管局辦理房產證。
民房是指城市規劃區內,獨立擁有土地使用權屬證件的居(村)民個人(家庭)投資,新建、擴建、改建、翻建僅供其本人(家庭)居住生活的低屋建築。房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性,可以這樣説,房產證是一切買賣交易的基礎法定文件,民房也不例外,最好是在建房之前,辦理好手續,擁有房產證更加方便交易。
沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承,在沒有拿到房產證之前,購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行,房產證即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效,不能受到法律保護。
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