房產證上除名的方法是什麼

房產證除名的方法是：

1、直系親屬贈與。是直系親屬，可以通過贈與、析產等方式把所佔份額除去，繳納公證費等，但以後需要繳納20%個税。贈予的方式辦理過户相對比較麻煩而且費用高。按照規定，只有直系親屬才能贈予，需要去相關單位開證明。而且除了税收外，還有公證費、房屋估價和鑑定費等費用。

2、買賣。買賣方式，在操作上，如果房產證上已約定共有產權人各佔的份額，就按要出售產權方名下的份額進行交易；如果房產證上只寫明共有產權，卻沒有明確份額，就可以在交易同時，明確出售產權方的份額，最低可以約定為1%。按賣出1%產權的方式除名是最省錢，也是最方便的。這類買賣除名也要進行網籤，網籤合同上最低的產權比例就是1%，且不小於1平方米。假如所在區域地税局要求，要按房產證上人頭進行均分，則可以去公證賣方所佔產權只有1%。