二手房辦理貸款需要交印花税嗎
二手房辦理貸款不需要交印花税。依據交易雙方的不同情況,需要繳納的具體税費明細如下:
1、契税:一般由買方繳納,雙方另有約定除外。買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納,買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納,買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納。
2、增值税:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外。房產證滿2年住宅房產免徵增值税,房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值税。
3、個人所得税:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外。房產證滿五年,並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得税,賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,無法計算房屋原值的按照1%繳納,可以計算差額的按照按照(上次購買價格發票金額一現在出售價格發票金額)×税率20%繳納來計算。
4、交易手續費:6元/平方×房屋平方數(交易雙方各承擔50%)。
5、不動產權證工本費:一個證件80元,共有權證20元/個(買方承擔)。
6、評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要買方繳納)。
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只要就造句二年級下冊
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