新房多久可以賣
法律對於新買的房子多久能賣沒有強制性規定,但是各地政府為調控房地產市場,會出台相應的政策。比如可能會有營業税(營業税:成交價*5.5(房產證未滿5年的)),按照2.22新政(北上廣深除外),個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業税個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業税。
買新房注意事項:
(1)事先審查開發商的預售許可證,在新房開盤時,開發商就已經取得了房屋預售許可證,那麼也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證,並且是審查原件,以防複印件作假。
(2)按照合法程序和標準簽訂合同籤合同時,購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同,並按照文本中所列條款逐條逐項填寫,不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。
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