公積金未還清商貸幾成

公積金未還清，再申請商貸屬於二套房，一般二套房商貸會比一套房首付要高，不同地方、不同貸款銀行對首付比例有不同的要求。

目前，全國各地房貸政策縮緊，一套房的首付比例一般在2-3成，二套房的首付比例一般都在3成以上，如南京、蘇州二套房最低首付比例為4.5成，還有部分地區的首付比例為4成。

需要提醒的是，公積金未還清商貸除了首付比例增加，且貸款利率也要上浮，對於貸款人來説還款壓力更大。