房子過户需要什麼費用
房屋過户所需要的費用主要是房產過户契税、房產過户印花税、房產過户交易費、房產過户測繪費、房產過户權屬的登記費和取證費,這種過户費用的總和就是房子過户所需要的費用,而契税的計算需要另外看房屋面積,根據房屋大小具體計算。面積在144平米以上的,税率為3%,而面積在90平米以下的首套房,税率為1%,如果是面積在90-144平米之間的首套房,税率為1.5%。
法律依據:《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答覆,7日內未作書面答覆的,視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
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