從別人手裏買一手期房安全嗎
從別人手裏買一手期房並不安全。會有很多的問題,具體有如下幾種:
1、銷售合同只需辦了公證也不代表就有強制實行力。公證組織或許律師見證不過是對合同是否違法、是否是當事人的真實意思表明進行第三方證明,其不可能起到對合同將來實行狀況出現任何束縛力的效果,要違約亦或要違約,防止不了。
2、籤合同存在不穩妥的情況。期房銷售一般有兩種銷售方法一是銷售兩邊直接與開發商處理更名手續,即買方直接與開發商簽定預售產品房銷售合同,賣方徹底退出銷售,由買方替代原先賣方的地位,這是穩妥的期房銷售銷售方法,當然條件是開發商原因;二是由銷售兩邊簽定合同,其名為銷售合同,本質卻是債款轉讓合同,這是現在銷售上常見的銷售方法,是不太穩妥的。
3、對於《債款轉讓通告書》,如果債款轉讓沒有通告債款人,對債款人不發收效能。買方如果與賣方簽定期房銷售合同,首要要承認賣方是否現已付清了到期該付的房款,再在合同上約好將賣方對開發商的悉數權力讓渡給買方,一起賣方需求出具一份《債款轉讓通告書》送達給開發商。
-
一級消防工程師成績怎麼查
1、登陸中國人事考試網-選擇頁面左側“成績查詢”,點擊進去。2、根據要求,輸入證件號碼(身份證)、姓名、驗證碼,點擊“查詢”。3、在成績查詢頁面,按照左側列表頁選擇當年的考試時間月份。...
-
一年級入隊申請書簡短
尊敬的老師,我是一名一年級的學生,我希望能夠加入學校的少先隊,為學校多做一些貢獻。我喜歡團結、合作,樂於助人。如果我有機會加入少先隊,我會認真聽從老師和長輩的教誨,積極參加隊伍的各項活動,努力學習知識,成為一個優秀、能夠為校爭光的好隊員。...
-
蜈組詞兩個字
蜈組詞兩個字有:蜈蚣、蜈蜊。蜈字讀作wú,蜈從蟲從吳,吳亦聲。吳本義為街頭説唱藝人,轉義為雜耍演員、雜耍表演。蟲與吳聯合起來表示一種像雜技團演員排着隊伍一起走路的蟲。...
-
胡一刀打一生肖
胡一刀打一生肖是猴,胡字的筆畫數為九,因此對應的生肖是猴。生肖屬猴的人非常善於在人羣中打開局面,並且適應力極強。他們總是帶着一個微笑,給人帶來歡樂和輕鬆的氣氛。他們善於發現生活中的樂趣和快樂,並用積極的態度來面對困難和壓力。...