如何購買二手房最安全

購買二手房最安全的方法：首先，要確定房屋是否具有上市資格，確定房屋是否有《房屋所有權證》，確保房屋產權人的真實性。其次，要親自核實房子的基本情況。核實房屋本身的質量、土地的使用權限、周邊環境和配套設施。最好是多次實地考察，多時段、多時間跨度進行實地考察。最後，在簽訂交易合同時應注意合同的完整性，違約責任不能省略，還要選擇安全的支付方式。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。