購房貸款利率是不變的嗎

準利率是不變的，但是銀行會選擇上調，不同銀行幅度不一樣。

貸款利率：

一、短期貸款一年以內(含一年)4.35；

二、中長期貸款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90；

三、公積金貸款利率年利率%五年以下(含五年)2.75；五年以上3.25。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質(商業貸款還是公積金貸款)、貸款銀行。