房產贈與和繼承的區別

房產贈與是指一方將房產無償給與受贈人，受贈人表示接受的合同；而房產繼承是指被繼承人死亡後，其合法的房產由繼承人依法繼承，自繼承開始發生效力。繼承的順序是遺囑繼承、遺贈撫養協議、法定繼承。

法律依據：

2021年1月1日生效的《民法典》第一百二十四條　

自然人依法享有繼承權。

自然人合法的私有財產，可以依法繼承。

第二百三十條　

因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。

第一千一百二十三條　

繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第六百五十七條

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條

贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。