按揭房可以辦不動產證嗎
按揭房可以辦不動產證。
1、確認開發商已進行初始登記:一般來講,在兩個月以內,開發商將商品房交付使用後,就會把辦理房產證的資料送到相關部門,所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
2、向主管部門領取並填寫申請表:領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整,記住,申請表是需要開發商蓋章的,也可以直接到開發商處領取,一般那裏會有蓋好章的申請表。
3、領取測繪表:測繪表也是很重要的,因為測繪表是相關部門確認標註面積的依據,所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取,有的地方也是可以直接向開發商領取的。
4、繳納公共維修基金和契税:這兩筆公共維修基金和契税的繳納憑證是辦理房產證必須要的,一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商諮詢。
5、房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分户平面圖以及專項維修基金專用收據、契税完税或減免税憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。
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