商品房增值税税率是多少

一般納税人的房地產企業自行開發房地產項目銷售的，適用9%的增值税税率，如果適用簡易計税方法計税的，按照5%的徵收率計算應納税額。小規模納税人則適用5%的增值税税率。另外根據（財税〔2016〕36號）附件3《營業税改徵增值税試點過渡政策的規定》第一條第十五項規定個人銷售自建自用住房免徵增值税。