未交付的房子怎麼交易
正常情況下,未交付的房子是不能做交易的,因為沒有交付使用一般都不會有房產證,沒有房產證就不能做交易,因為沒有辦法辦理過户手續,可以等到房產證下來再做交易。
1、也有少數未交付的房子可以做更名處理,如果購買者已經繳納全款,並且和開發商簽訂了房屋買賣協議,但是沒有到當地的房管局辦理備案登記,這種情況也可以和新的購買者一起到開發商那裏辦理更名手續。
2、如果簽訂合同也已經交付全款或者首付款,並且在當地房管局有備案,這種情況下就不能做更名也不能過户,只能等到房產證辦理完成之後,才能和新的購買者一起到房產交易大廳辦理過户手續。
房子的產權更名或者過户都應該依照法律來進行,如果用不合法的方法來進行買賣,一旦出現問題很難受到法律保護。
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