已購公房標準價可以上市嗎
已購公房標準價可以上市嗎,説明如下:
1、職工以標準價購買的公有住房,擁有部分產權,如果想要上市則需要全部產權。
2、已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價(或者標準價)購買的公有住房,或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。
相關説明:
公房分為兩類:
1、職工依照政策以成本價購買的公有住房,產權歸個人所有。一般住用5年後可以依法進入市場,在補繳了土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定繳納了有關税費後,收入歸個人所有。
2、職工以標準價購買的公有住房,擁有部分產權。
3、購買價格的高低將決定已購公房是否可以直接上市出售以及所補繳的土地出讓金的金額標準。全部產權的已購公房可以直接買賣,對購房人來説也沒有風險。已購公房上市交易必須提供原始的購房合同,還有一套計算公式,工齡、房齡等,購買時需要弄清楚。
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