買廠房的注意事項是什麼

購買廠房和購買其他房屋最大的區別是要最要留意土地使用權是不是按國家規定合法的取得了土地使用證，取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補交土地出讓金，一定要看土地使用證和房屋產權證原件，除此之外，還需要注意，需要確定房屋的所有權是誰的，要查驗對方的《身份證》和《房屋所有權證》《土地使用權證》，必須是原件，需要了解房屋產權和土地使用權是否受到限制，如是否抵押《房屋所有權證》和《土地使用權證》是否查封，是否被行政機關或者司法機關限制等，如果抵押，抵押權人是否有同意出售的書面意見，還需要注意是否出租，如果出租，租賃人是否放棄了優先購買權，另外，還需要看是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放棄了優先購買權。