沒入住的房子要交物業費嗎

一般來説，購買了小區住宅房後，是需要繳納物業費的。有些人會問，我沒有入住，物業費需要交嗎？接下來，且聽細細説來。

房子沒住是需要交物業費的，物業公司服務的對象是業主房屋，而非業主。

目前物業管理費的構成主要包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費、化糞便費、小區公用設備維修費、公共照明的電費、電梯運行費等。從構成可以看出，物業費大部分屬於為全體業主公共部分的管理、共用設施設備維修而支出的費用，多為針對整個小區全體業主而支出的費用，並不是專門針對某一業主進行的服務。

從這個意義上講，物業公司服務的對象是業主房屋，而非業主。業主的房屋是否使用，並不影響物業公司對整個小區提供服務。業主構買房屋的目的是投資，而物業服務也為業主的房屋起到了保值的作用，業主亦是物業服務的受益者。