房子沒住是否要交物業費

要交，房子沒有人入住，不能成為業主拒絕繳納物業費的理由。只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可以少交。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

【法律依據】

《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。