2020退契税的條件

契税是指在中國境內取得土地、房屋權屬的單位和個人，應當依法繳納的一種税收。以下情形可以向有關部門申請退契税。1.當事人按照預售的房屋面積或預售房款繳納契税，辦理房產證時，發現房屋的實際面積與預售面積不符，致使納税人多繳。2.雙方當事人簽訂了房屋買賣合同，因某種原因最終未能交易成功，已成繳納契税。

《税收徵管法》第五十一條：納税人超過應納税額繳納的税款，税務機關發現後應當立即退還;納税人自繳納税款之日起三年內發現的，可以向税務機關要求退還多繳納的税款。依據《關於購房人辦理退房有關契税問題的通知》：對已繳納契税的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契税;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契税。