房屋他項權抵押時效是多久

房屋他項權證的“有效期”實際上是債務清償期，時間長短是依債務期限而定。

【法律依據】

根據《擔保法》第五十二條，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。

《擔保法》第五十三條，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。