連排和獨棟別墅區別

一般的經濟型聯排別墅佔地較小，且有多種組合方式，聯排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較低，獨棟別墅在一個豎向上均為一户，獨門獨院、私密性較強。聯排別墅一般是４到６個組合，只有端頭户型的採光為三面，當中户型均為兩面，獨棟別墅是四面採光，因此聯排別墅的採光性不如獨棟和雙拼，在身份及地位的象徵上，聯排別墅略遜一籌。純經濟型別墅區雖然容積率較低，但由於間距較小，造成社區的公共休閒空間受到限制，大部分僅限於自身花園內活動，休閒、健身需求難以得到全面滿足。總體來説，聯排別墅在別墅類產品中屬於性價比較高的產品。獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。這一類型是別墅歷史悠久的一種，私密性強，市場價格較高。獨棟別墅的優點，四面採光，綠化覆蓋，私密性強，安靜宜居，擁有足夠大的空間，可隨意規劃，現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得空間加大。