貸款買房選擇什麼銀行
1、貸款政策:每個銀行的優惠政策不同,央行規定了基準利率,銀行可以根據情況進行浮動,所以不同銀行之間利率會有差異,雖然很小,但是對於房貸來説,動輒可以節約幾千甚至幾萬元的利息,這是省錢的關鍵,所以可以多問幾個銀行。如果開發商指定了銀行,那選擇面就小了。
2、申請門檻:不同的銀行,對於申請人的要求也是不同的,比如有些銀行要求申請購房人在該銀行有賬户且存款達到多少以上,或者要求二手房不能超過15年,也有要求不能超過10年等,這些都是需要考慮的內容。
3、下款速度:房貸審批漫長而複雜,受政策和審批流程、申請人數諸多因素的影響,下款時間從一個月到幾個月不等,最好不要選擇熱門的銀行,等待時間一般比較長,詢問一下信貸經理大概的下款時間,以免耽誤自己的購房計劃。
4、調息方式:不同的銀行對於調息方式的規定也不同,有的允許客户選擇,有的則對所有客户執行同一調息方式,申請房貸前要詢問清楚。
5、罰息:雖然大部分的用户不會提前結清,但是為了防止自己家庭的財務有變,有必要詢問一下提前還貸的規則,以免會承擔過多的違約金。
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