房產委託流程是怎樣的
房產委託流程如下:
第一步:簽訂委託協議:
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外,很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證,並同意入住前將契税和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候,開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。可以選擇,開發商或代理公司僅辦理相關手續,契税和公共維修基金等税費由自己來繳納。
第二步:繳納房產證代辦費、公共維修基金、契税、印花税:
辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求繳納這些費用。
第三步:按照約定時間領取房產證:
開發商或代理公司代交上述税費之後,申請辦理房產證,並辦理抵押登記後,就可以領取房產證了。
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