貸款買房有幾種方式

用户可以通過住房公積金貸款、商業貸款和組合貸款的方式辦理房貸。

住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款率較低，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半，很適合經濟條件一般或近期有購房需求但資金情況比較緊張的用户。

商業貸款：商業貸款也就是通常情況下説的按揭貸款，需要用户繳納不低於房屋評估價的30%作為購房首付，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有被銀行認可的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，就可申請使用銀行按揭貸款。

組合貸款：個人住房組合貸款，用户可以辦理住房公積金貸款和商業貸款二者的組合貸款。