頂樓漏水是全體均攤嗎
如果説房屋的防水層還在保修期內,那麼樓頂發生漏水之後,費用是由開發商承擔的,防水層的保修時間是5年;要是説已經超過了保修期,那麼遇到這種情況的時候,費用是需要全體居民均攤的,因為頂樓的面積屬於是公攤面積,如果漏水比較嚴重,那麼可以申請維修基金,這樣業主們就不需要自己承擔維修費用了。
樓頂出現漏水的原因是什麼
1、開發商在對樓頂做防水的時候,有一些細節地方做的可能不是太到位,所以時間長了之後難免會出現漏水的情況。
2、樓頂的居民在樓頂種植了一些花花草草,導致防水層被破壞。
3、開發商建造的房屋質量存在着一定的問題。
樓頂漏水物業是需要負責任的,但是具體要負哪些責任,要看一下房屋的使用年限,如果説房屋的防水層還沒有達到5年,那麼物業只需要負責聯繫開發商就行了,不需要負責請人進行維修。
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