商業車位和住宅車位的區別

車位根據不同用途分為不同類型，商業車位和住宅車位的區別有哪些，今天就讓來為大家講解一下。

1、產權時間不同

商業土地使用期限一般是40-50年，因此商業車位的使用期限也是40-50年，而小區下面的人防和非人防車位車位屬於住宅土地，使用期限是70年，因此住宅車位的使用期限是70年。

2、管理費不同

商業車位是屬於商業性質，按照商業性質的標準來收取管理費；住宅車位是屬於住宅性質，按照住宅性質的標準來收取管理費。

另外提醒一句，業主應於購買或承租車位前，先實地查看，充分考慮車位的實際使用面積、長寬高、結構、位置、朝向等，充分了解該車位是否會受到建築物及構築物、附屬設施設備影響（如消防水管、通風管井、電線等）、立柱、牆面等不利影響因素，並應結合業主所需要停放車輛的規格、駕駛人員的技術、住宅的位置等，考慮該車位的適合性。