產權40年是什麼意思

很多人在購買房子的時候，並不清楚瞭解到自己房子產權性質，比如產權使用年限是40年具體是什麼意思呢？與大家一起看看吧。

40年產權是指房屋土地使用權年限為40年。根據規定，土地使用權到期後可以續期，如果不再續期，國家會收回土地使用權。

40年產權年限並不是指房屋所有權年限，而是説房屋土地使用年限40年。根據《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。確定要續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定説明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。