七十年產權是什麼意思
產證上的70年是指該房屋所在的土地使用年限,在中國土地屬於國有的,所以開發商在蓋樓之前要和國家相干部門辦理手續,但只是相當於租賃關係所的土地的使用權。但房子有沒有滿70年都屬於你的,若70年期限到了,土地就屬於國家的了,就要你個人給國家相關部門象徵性的交納一定的使用費,也就是租金吧。若是政府在這塊地皮上有其他的項目的話,就會給你相當的補償費,或動遷補助。
擴展資料:
房屋使用年限分兩個概念:一個是房屋本身的使用年限,另一個是土地使用年限。
房屋是你的私人財產,享有永久的所有權和使用權。
土地是國家的,一般説的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。70年後,國家有權收回土地移作他用,但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金,繼續享有土地使用權。
由於我國實行商品房政策時間不久,這個問題還沒有出現,有關專家已提出,國家要研究土地使用權年限滿後的房產問題。
近期,全國人大在審議《物權法》草案中,已把“住宅用地期滿後,如繼續使用的,需繳納土地出讓金"的條款給刪除了,説明國家已重視這個問題了,國家是以民為本的,所以你不用擔心。
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