全款買房要注意什麼

1、籤合同需謹慎。全款買房的流程較少，所以在簽訂合同的時候，一定要注意細節，對合同中的條約理解清楚，並且要求開發商把優惠和承諾都清楚寫進合同中，以免生變。購房合同中要明確約定產權證辦理的具體時間，同時購房者還可以利用合同進行約束，約定好具體的違約責任。

2、考察開發商實力。不管是期房還是現房，都要關注開發商品牌，開發商的實力不足，修建的房產也可能出現問題，可能導致延期交房或是房屋品質問題。如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象，全款買房就會讓購房者陷入非常大的購房風險。畢竟房款已經全部交給了開發商，自己就沒了説話的底氣了。

3、實地考察。如果購買的是期房，那麼可以提前去現場觀察一些工程情況，可以從小區的規劃和細節看出品質，也可以直接與現場工作人員溝通一下進行了解，套一些信息，並注意查看一些樓盤外立面、用材等細節問題。同時留意開發商的資金運營情況，樓盤建設週期等。