二手門面房税會降嗎
二手門面房税,徵收的税率具體説明如下:
一、賣方需要承擔:
1、銷售不動產營業税:根據銷售該不動產具體金額的5%徵收營業税。
2、營業税附加:根據所繳納營業税税額,城建税城市7%、縣城5%、鄉鎮1%;教育費附加3%;地方教育費附加2%
3、個人所得税:按照《個人所得税法》規定,個人出售自有住房取得的所得,應按“財產轉讓所得”項目計徵個人所得税,即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額繳納20%的個人所得税。
4、土地增值税:是以轉讓房地產取得的收入,減除法定扣除項目金額後的增值額作為計税依據,並按照30%、40%、50%、60%四級超率累進税率進行徵收。
5、印花税:0.05%
二、買方承擔:印花税0.05%、契税3%。
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